时时彩专业版工程进度

编辑:mrbmotorco.com   发布时间:2019-10-29

  这几年,站南片区频频在土拍市场出现,虽然今年土拍市场不如去年火爆,但依旧还是能见到站南片区身影。

  从土拍的情况来看,2018年下半年至今,站南片区共五宗土地挂拍,其中四宗成交,一宗流拍,拍卖成交楼面价最高值达到4890.27元/㎡。

  而站南片区之前拍下的地块经过时间的推磨,建设工程已经慢慢踏上正轨,站南片区也从只有零零星星高层建筑的区域成为发展建设重地。

  处于发展阶段的站南片区,各大楼盘都在日夜赶工的建设中,那么情况怎么样呢,来看看吧!

  位于茂南大道与西粤南路交汇处西南侧的城光世纪城从2018年下半年开盘以来,建设至今已是第二期,而二期共有8栋楼,工程进度现阶段全部在售。

  项目共分5期开发,包括三旧改造项目面积占地共400亩,不包三旧改造面积占地235亩,目前在售洋房毛坯均价为7600-8800元/㎡,带装修均价为9000-10000元/㎡,别墅在售均价为11000元/㎡起。

  在现场了解到,项目二期工程已全部封顶,预计于2021年5月31日交楼(别墅同期),三期也已经在清表状态。

  项目共80亩,由10栋住宅与2栋公寓组成,现阶段住宅只剩少量房源正在出售,均价为10000元/㎡。

  项目1-10号楼为住宅,涵盖面积段有98㎡-145㎡,而11/12B号楼则为公寓,涵盖面积段有48㎡-67㎡。

  目前11号公寓正在认筹中,并计划10月26日推售,均价预计7000元/㎡起。

  经了解,项目现阶段建设工程除4/5/6号楼还未动工之外,其余楼已基本封顶,但4号楼已经开始准备动工清表。

  现项目东区(一期)已售完,目前在售为西区(二期),面积段涵盖88/94/119/141㎡,均价为8600元/㎡。

  现阶段壹方城建设工程为6/7/8号楼在建,计划于2021年交楼,2/3/4/5号楼已可进行内部装修,预备年底交楼。

  爱琴海购物广场从透露风声开始就一直引人关注,项目的建成对推动站南片区的发展大有可观。

  项目共115亩,由爱琴海购物广场以及15栋住宅、1栋酒店大楼组成,预计推售的面积段有92㎡-161㎡(实际以日后项目户型图为准),且项目预计10月底营销中心将开放。

  经现场了解,项目酒店大楼建设工程最快,已建造至11-12层阶段,其次3/5/9/11/17号楼建造进度紧跟随后,而最引人瞩目的爱琴海购物广场也已修建至地基状态。

  位于站南路高铁广场对面的鸿荟国际广场,目前建造工程也已在有条不紊的进行之中。

  北楼5层至上则做产权式酒店或商业写字楼为主,而南楼5层至上则规建平层公寓与LOFT公寓。

  从现场进度来看,鸿荟国际广场目前一栋楼建造到地下停车场进度,还有一栋已经完成清理地表阶段。

  位于茂南大道与中德大道交汇处的碧桂园·城央首府共分二期开发,1-15号楼为一期,16-31号楼为二期。

  项目一期已于2018年8月5日开盘至今已全部售完,现阶段二期18/19/20号楼,正在认筹中,预计下月开盘。

  在售面积段涵盖143-269㎡,目前住宅均价10000元/㎡,商铺均价18000元/㎡起。

  从现场了解,碧桂园·城央首府建造工程全部在建中,且今年年底项目一期有一部分会先交楼。

  航拍图也可以看到,项目修至高层楼体已基本封顶,部分楼体绿网也已经开始渐脱,看来也是为一期交楼工程在努力赶工。

  汇龙时代位于茂南大道中25号大院,项目共68.1亩,分三期开发,共11栋住宅。

  汇龙时代一期已全部售完,二期E/F/G号楼正在认筹中,主推面积段为135㎡-143㎡。

  2018年8月17日,雅居乐地产以2.25亿元竞得的茂南开发区格亨小区GH-15的WG2018-12地块,案名为雅居乐·熹玥。

  项目共32亩,共5栋楼,其中4栋高层住宅,1栋人才公寓,项目至2019年9月6日开盘以来,先推售的1/2号楼已剩不到百套房源。

  目前1/2号楼在售面积段涵盖110㎡-142㎡,均价7000-8000元/㎡,项目下一步计划将推售3号楼或人才公寓。

  其中1/2号楼已封顶,3号楼建造至6层左右,4号楼建至4层左右,5号楼工程进度较慢,但也已开始打地基阶段。

  金科&美的·集美万象于2019年4月29日拿下吉祥小区JIXIANG-03地块,并于5月开始动工。

  至今已过半年,目前金科&美的·集美万象营销中心已开放,并于9月26日样板间开放。

  项目共122亩,分三期开发,由15栋高层住宅和2栋公寓共17栋楼组成,其中1/2/3/4/17号楼为一期。

  金科&美的·集美万象预计下月中旬开盘,首推1/2号楼,面积段涵盖98-120㎡。

  据了解,一期1/2号楼已修建至7层左右,17号楼公寓修至3-4层左右,3/4号楼未动工。

  站南片区在近几年可谓是风生水起,除开各大品牌开发商前后进驻,各大商业体也纷纷落户站南,教育规划也慢慢提升日程,在加上10月21日开通的茂名南站房,站南片区发展已经慢慢展现雏形。

  从商业体来说,目前确认的商业体,站南片区就有鸿荟国际广场、保利天寰、爱琴海购物公园、壹方城、万国汇五大商业体,商业体带来的人流量是不容小觑的,未来的站南将会是热闹非凡,充满生活气息。

  从楼盘来说,仅品牌开发商就有碧桂园、保利、城光加上近期入市的雅居乐以及金科6个品牌开发商。

  但一个区域的发展,仅有外来开发商进驻当然是远远不够的,还是需要有本地开发商的加持才不失原本的本土特色,像不少的本地茂名开发商,如汇龙、壹方城等也纷纷看中区域未来发展利好落户站南片区。

  其实说到站南,其实不能不提站南高铁广场,站南高铁广场在众所期待的情况下,终于在2019年10月21日正式开通。

  而高铁南站房广场开通后,原先的北站房就会停止运营并拆除重建,而在北站房重建之前,南站房就成为人们乘坐高铁的唯一站点,加上商业体加持以及站点人流量的剧增,对推动附近经济的发展有很大的影响。

  高铁南站房的开通对整个站南片区都有着极大的影响,它验证了站南已经在按照规划路线发展,其它的配套也已经在有条不紊进行中,像站南的各大楼盘建造都在日新月异,整个区域价值不断飙升。

  但想要买房也不要着急入手,多对比才能找到适合自己的,无论怎样,站南还是正在发展阶段,未来到底会不会随心所欲,还是需要观察。


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